Hvis du har tænkt dig at flytte til Spanien og investere i ejendomme, det er vigtigt at sætte sig ind i de forskellige typer ejendomme, der findes på markedet for at gøre købs- eller lejeprocessen lettere.

For i Spanien er der en lang række forskellige typer ejendomme på markedet, noget, der kan være overvældende på et andet sprog, vi tænkte, at vi ville præsentere dig en simpel guide om, hvilke typer ejendomme du finder til salg og, selvfølgelig, nogle fordele og ulemper for hver.

1. Lejlighed

Hvis du bor i en by i Spanien, så er den mest almindelige boligmulighed en lejlighed, kendt på spansk som piso. Boligblokke er meget almindelige i hele Spanien, mens kvaliteten og størrelsen af disse ejendomme varierer enormt, fra en lille studielejlighed, til en duplex med 2 etager (maisonette) eller luksus penthouse. Noter det, i overensstemmelse med spansk lov, alle lejlighedsejere i Spanien bliver automatisk medlemmer af ejerfællesskabet eller comunidad de vecinos (fællesskab af ejere af deres boligblok) og skal overholde fællesskabets regler, samt at betale samfundsskat. Disse gebyrer vil være højere, hvis blokken har fællesarealer, ligesom poolen, tennisbaner eller have.

Fordele:

• Mindre vedligeholdelse end et hus

• God sikkerhed, dette er især tilfældet, hvis bygningen har 24-timers vagt eller en concierge

• Brug af fællesarealer

ulempe:

• Støjende naboer

• Dårligt vedligeholdte lokalsamfund

• Overbelastede fællesarealer i ferierne

2. Villata

Befolkningen i Spanien er meget mindre vant til at bo i et individuelt hus (casa, hytte eller villa) og i mange storbyer er det svært at finde et stort hus, løsrevet. På den spanske kyst, imidlertid, enkelte huse er meget mere almindelige end i andre dele af landet og er i de fleste tilfælde forbundet med ferier. Oftest, de er ejet af udlændinge eller spaniere, der bruger dem som et andet hjem til weekender og sommerferier. Det er ikke usædvanligt at finde villaer, der er en del af et boligkompleks, og udover dem, der vil have deres egen swimmingpool og privat have, andre kan have fællesarealer med fælles pool og andre faciliteter. Chalet henviser til en spansk villa bygget på et stort stykke jord mellem 400 og 3000 kvadratmeter.

Fordele:

• De er ikke fastgjort til andre enheder

• Mere rummelig

• Mere fred og ro, fordi de generelt er placeret uden for byområder

ulempe:

• Højere driftsomkostninger

• At være uden for bykernerne kan gøre villaen isoleret

3. Rækkehus / Rækkehus

Rækkehus er et rækkehus, en fritliggende villa, men navnet gælder normalt for en etagehusstil, der deler en eller to vægge med tilstødende ejendomme. Hver har sin egen indgang og en lille græsplæne og en baggård. Normalt, du finder huse i udkanten af byer, og det kan ofte være en mere overkommelig løsning i forhold til at købe en villa.

Fordele:

• Billigere end villaer

• De kommer ofte med fælles faciliteter

• Mere rummelig end en lejlighed

ulempe:

• Tynde vægge mellem ejendomme kan betyde mere støj

• Mindre privatliv

4. Bungalow

Bungalowerne er, også, populær i de spanske kystområder, men lad dig ikke forveksle mellem den spanske version af en bungalow og den typiske engelske betydning. Mens en bungalow i Storbritannien refererer til næsten ethvert parcelhus, med én etage, i Spanien henviser en bungalow til en lejlighed i et hus med 2 etager, med stor veranda, karakteristisk fladt tag og en charmerende terrasse. Sådanne rum er perfekte både til huse til personlig brug, samt til turistudlejning.

Fordele:

• Billigere end en villa

• Lavere vedligeholdelsesomkostninger

ulempe:

• Mangel på plads

5. Boligkompleks

Boligkomplekser eller urbaniseringer, kendt på spansk som "urbaniseringer" de er specialbyggede boligkomplekser, som kan bestå af lejligheder, huse og villaer. De er almindelige i hele Spanien og udgør en væsentlig del af de spanske kystbyer, er på samme tid en fremragende mulighed for alle lommer, skyldes, at en urbanisering kan være vært for en blanding af etageejendomme, individuelle huse og villaer.

Fordele:

• Sikkerhed

• Godt for udlændinge, der ønsker at bo i et samfund

ulempe:

• Mindre privatliv

• Kan være dyrt

6. Landlige ejendomme

Landejendomme i Spanien, om det er små landsbyhuse (casa de pueblo) eller større gårde eller godser med jord (casa rural/finca), her får du en autentisk oplevelse af det spanske landskab. Ejendommen her kan være meget rummelig, og det er den, generelt, billigere end kystbyerne i Spanien, samt at være bredt tilgængelig, men husk det, mere end sikker, du bliver nødt til at renovere disse ejendomme, medmindre du betaler mere for en ejendom, der allerede er moderniseret.

Fordele:

• Billigere

• Rolig livsstil

ulempe:

• Ejendomme med meget jord kræver meget vedligeholdelse

• Ejendomme har en tendens til at være ældre og har brug for arbejde